ИП и самозанятый с высоким и стабильным доходом, который можно подтвердить документально, имеет больше шансов получить ипотеку, чем человек с низкой зарплатой и плохой кредитной историей.
Требования к заемщику
В банках существуют единые требования для всех ипотечных заемщиков. Поскольку закон о самозанятых — это эксперимент, который рассчитан только на десять лет (до 2028 года), то некоторые банки вовсе не выдают жилищные кредиты таким заемщикам.
Требования к заемщикам стандартны — для оформления и получения ипотеки необходимо иметь два-три года рабочего стажа. Если ИП или самозанятый получил регистрацию недавно, рассчитывать на кредит не стоит — необходимо подождать около года. Тогда банк сможет оценить размер дохода и стабильность поступления денежных средств.
В Росбанке пояснили, что выдают кредиты самозанятым по ставке от 20,1% годовых на срок до 35 лет. Для оформления кредита необходимо предоставить в кредитую организацию необходимые документы, а также подтвердить свой доход.
В пресс-службе банка ВТБ рассказали, что условия ипотеки для самозанятых идентичны параметрам, действующим для клиентов, работающих по найму. Банк не применяет надбавку к ставке или иные ограничения при выдаче жилищных кредитов таким заемщикам. В банке уточнили, что в рамках стандартных программ ипотека для самозанятых и ИП сегодня доступна по ставке от 16,4% годовых. Сумма ипотеки для самозанятых заемщиков, приобретающих недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и областях, составляет до 60 млн руб., в остальных регионах — до 30 млн руб. Максимальный срок кредита — 30 лет.
Источник: подготовлено по материалам РБК Недвижимость